2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.6万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市中央区
121.5万円/㎡
前年比+1.7%
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アクタス渡辺通パークシティ
福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩9分
2010年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
4,380万円
75.3万円/㎡
2,230
3,663
5,096
6,530
AI査定結果
推定相場価格
4,380万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,663万円〜5,096万円
63.0万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
アクタス渡辺通パークシティ
3,610万円（62.1万円/㎡）/ 10階 / 58.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,610万円 | 62.1万円 | 10階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 5,480万円 | 73.3万円 | 14階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 4,080万円 | 54.6万円 | 14階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,200万円 | 56.6万円 | 2階 | 56.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,200万円 | 56.6万円 | 3階 | 56.53㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は66.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | アクタス渡辺通パークシティ 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 3,610万円 | 62.1万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ百道浜アベニュー 福岡市中央区地行三丁目 | 西新駅12分 | 4,000万円 | 61.3万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/08 | ブライトパーク・サンリヤン地行III番館 福岡市中央区地行三丁目 | 西新駅9分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/08 | トラスト大濠公園ティアス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.01㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/28 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 4,700万円 | 66.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/24 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,180万円 | 75.5万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/20 | アクセス大濠パークフィール 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルフィーネ大濠ウエストパーク 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅14分 | 4,080万円 | 58.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/12 | モントーレセントラルベイコート 福岡市中央区長浜三丁目 | 大濠公園駅14分 | 4,700万円 | 69.0万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズ大濠レジデンス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅10分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/23 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 4,300万円 | 63.0万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/06 | サーパス赤坂マスターズビュー 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 3,880万円 | 74.3万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロワール赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 4,950万円 | 74.9万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズタワー赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 4,180万円 | 69.6万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/25 | MJR赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 4,180万円 | 76.6万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズ赤坂セントマークス 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅3分 | 4,230万円 | 76.3万円 | 55.46㎡ | 1SLDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | 赤坂けやき通りレジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/11 | パークハウス警固フォレスト 福岡市中央区警固三丁目 | 薬院大通駅6分 | 5,290万円 | 74.9万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/11 | アンピール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 4,000万円 | 57.3万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/11 | エイルマンション天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 渡辺通駅3分 | 4,600万円 | 67.4万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ヒューマインド薬院白金通り 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅3分 | 3,580万円 | 75.2万円 | 47.59㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | ウェリス平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/06 | フリーディア平尾山荘通りプレミアム 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 4,380万円 | 61.2万円 | 71.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/08 | ピュアドームアーティック平尾 福岡市中央区大宮二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,280万円 | 48.6万円 | 46.96㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/17 | ファーネスト平尾駅前レジスタ 福岡市中央区大宮二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | アクセス平尾ステーション 福岡市中央区白金二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市中央区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して48.9%割安です。
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1974年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造